Estimation théorique
Avenue de Courseulles,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Courseulles,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-08 | 61 | AV DE COURSEULLES | 5 | 61 | 485 | 210000€ | 3443€ |
2022-06-10 | 78 | AV DE COURSEULLES | 4 | 80 | 370 | 305000€ | 3813€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE CAMBES | 4 | 140 | 535 | 479000€ | 3421€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 716 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE CAMBES | 7 | 165 | 527 | 547000€ | 3315€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE CAMBES | 5 | 140 | 498 | 411500€ | 2939€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE CAIRON | 5 | 115 | 517 | 285000€ | 2478€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE CAMBES | 6 | 233 | 1214 | 609000€ | 2614€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE CAIRON | 5 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2020-02-12 | 1 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 180 | 606 | 325000€ | 1806€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE CAIRON | 5 | 127 | 485 | 290000€ | 2283€ |
2021-07-30 | 14 | RUE PERE SANSON | 5 | 100 | 1157 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE LA DEFENSE PASSIVE | 4 | 85 | 563 | 347000€ | 4082€ |
2019-10-29 | 66 | AV DE BRUXELLES | 5 | 139 | 591 | 295000€ | 2122€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 695000€ | 3341€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 760000€ | 3654€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 148 | 502 | 389700€ | 2633€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 136 | 532 | 318300€ | 2340€ |
2020-12-04 | 27 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 163 | 623 | 409478€ | 2512€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 604 | 240000€ | 3529€ |
2020-06-29 | 70 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 476 | 380000€ | 4368€ |
2021-12-06 | 12 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 7 | 117 | 678 | 429000€ | 3667€ |
2020-01-15 | 8 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 4 | 70 | 501 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES VIKINGS | 5 | 112 | 541 | 342000€ | 3054€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 60 | 405 | 158000€ | 2633€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 4 | 70 | 461 | 182470€ | 2607€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 62 | 365 | 199000€ | 3210€ |
2022-06-21 | 42 | AV DE COURSEULLES | 2 | 33 | 82 | 135000€ | 4091€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE FONTAINE HENRY | 5 | 73 | 650 | 218000€ | 2986€ |
2020-03-10 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 5 | 84 | 597 | 207000€ | 2464€ |
2022-07-25 | 43 | AV DE BRUXELLES | 4 | 65 | 371 | 176000€ | 2708€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 52 | 345 | 370000€ | 7115€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 125 | 396 | 525000€ | 4200€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 65 | 396 | 264000€ | 4062€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DU MAGASIN A POUDRE | 6 | 145 | 410 | 390000€ | 2690€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES VIKINGS | 7 | 160 | 565 | 416000€ | 2600€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES TILLEULS | 7 | 114 | 305 | 506000€ | 4439€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 561 | 425000€ | 4048€ |
2019-09-06 | 33 | AV DE BRUXELLES | 4 | 50 | 501 | 195000€ | 3900€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 61 | 395 | 185000€ | 3033€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 571100€ | 7139€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 765000€ | 9563€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES VIKINGS | 13 | 217 | 533 | 400000€ | 1843€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2022-09-30 | 40 | AV DE BRUXELLES | 4 | 85 | 355 | 289500€ | 3406€ |
2022-06-04 | 12 | RUE DE CULLY | 4 | 90 | 431 | 342000€ | 3800€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE BRECY | 5 | 81 | 473 | 191000€ | 2358€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DE BRECY | 5 | 81 | 473 | 226000€ | 2790€ |
2020-10-02 | 32 | RUE MALFILATRE | 6 | 138 | 846 | 575640€ | 4171€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DE BRECY | 4 | 63 | 411 | 171000€ | 2714€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 566 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE BRECY | 4 | 74 | 423 | 252450€ | 3411€ |
2019-05-17 | 22 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 150 | 662 | 320000€ | 2133€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES ROUGEAUX | 5 | 80 | 520 | 231050€ | 2888€ |
2021-12-03 | 9 | AV DE CREULLY | 7 | 150 | 331 | 636000€ | 4240€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-28 | 15 | RUE JULES RAME | 5 | 94 | 516 | 365000€ | 3883€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DE CULLY | 5 | 76 | 587 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES ROUGEAUX | 5 | 73 | 603 | 196100€ | 2686€ |
2019-12-06 | 16 | RUE MALFILATRE | 4 | 97 | 438 | 360900€ | 3721€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2020-10-13 | 12 | AV DE CREULLY | 10 | 331 | 700 | 1642000€ | 4961€ |
2022-07-05 | 10 | RUE JULES RAME | 4 | 75 | 496 | 225000€ | 3000€ |
2022-02-16 | 11 | RUE JULES RAME | 4 | 70 | 344 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 124 | 482 | 538500€ | 4343€ |
2022-10-19 | 15 | RUE MALFILATRE | 5 | 110 | 288 | 377500€ | 3432€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE THIES | 4 | 72 | 656 | 305720€ | 4246€ |
2022-08-29 | 8 | AV DE COURSEULLES | 7 | 196 | 230 | 634000€ | 3235€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 0 | 258450€ | 3041€ |
2020-01-28 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DES ROSIERS | 4 | 129 | 0 | 402000€ | 3116€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 8 | 169 | 833 | 500000€ | 2959€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2019-08-02 | 1 | AV DE CREULLY | 5 | 140 | 609 | 480000€ | 3429€ |
2020-04-24 | 8 | RUE AUGUSTE BLANC | 6 | 89 | 344 | 213500€ | 2399€ |
2019-11-15 | 27 | AV DE THIES | 4 | 65 | 402 | 174000€ | 2677€ |
2022-07-07 | 13 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 102 | 344 | 359265€ | 3522€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 58 | 344 | 234000€ | 4034€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 50 | 425 | 296000€ | 5920€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 9 | 133 | 670 | 352000€ | 2647€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE LA CARDONNIERE | 4 | 65 | 425 | 216500€ | 3331€ |
2021-12-29 | 76 | RUE DES POTIERS | 5 | 106 | 459 | 261000€ | 2462€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 380000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 416000€ | 3467€ |
2021-03-25 | 10 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 60 | 385 | 278160€ | 4636€ |
2021-11-02 | 6 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 60 | 420 | 241500€ | 4025€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2022-10-12 | 43 | AV DE THIES | 4 | 61 | 484 | 208750€ | 3422€ |
2022-01-27 | 10 | RUE GALMANCHE | 4 | 68 | 478 | 182000€ | 2676€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 4 | 80 | 129 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES VERRIERS | 4 | 101 | 393 | 290900€ | 2880€ |
2020-12-11 | 134 | RUE DE LA DELIVRANDE | 2 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2019-08-20 | 129 | RUE DES POTIERS | 6 | 106 | 386 | 235000€ | 2217€ |
2021-03-30 | 53 | AV DE THIES | 4 | 62 | 460 | 187000€ | 3016€ |
2020-05-19 | 61 | AV DE THIES | 4 | 62 | 508 | 221000€ | 3565€ |
2019-11-20 | 59 | AV DE THIES | 4 | 62 | 471 | 205000€ | 3306€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2022-08-01 | 133 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2022-01-20 | 11 | ALL DU BOSPHORE | 4 | 105 | 275 | 240300€ | 2289€ |
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 399 | 170000€ | 2698€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 10 | 261 | 352 | 1206500€ | 4623€ |
2023-02-01 | 135 | RUE DE LA DELIVRANDE | 7 | 124 | 364 | 450000€ | 3629€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 149 | 195000€ | 1875€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE COLLEVILLE | 4 | 70 | 478 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 384 | 219950€ | 3491€ |
2022-10-26 | 137 | RUE DE LA DELIVRANDE | 6 | 122 | 581 | 700000€ | 5738€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DES POTIERS | 6 | 98 | 285 | 310000€ | 3163€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PERIERS | 4 | 74 | 335 | 266000€ | 3595€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 290 | 274000€ | 2713€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 104 | 639 | 412610€ | 3967€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 430000€ | 6056€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 490000€ | 6901€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2019-10-15 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 247000€ | 3632€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 69 | 375 | 190000€ | 2754€ |
2021-06-21 | 62 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 537 | 163000€ | 2587€ |
2022-09-16 | 21 | RUE LAUMONNIER | 4 | 140 | 504 | 805000€ | 5750€ |
2019-07-10 | 14 | AV DE LAUSANNE | 5 | 92 | 341 | 361650€ | 3931€ |
2019-12-02 | 15 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-03 | 17 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE CHINON | 5 | 85 | 225 | 282500€ | 3324€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE CHINON | 6 | 104 | 242 | 307030€ | 2952€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 649 | 300000€ | 1875€ |
2021-01-29 | 27 | RUE BEUVRELU | 6 | 165 | 546 | 807000€ | 4891€ |
2019-07-25 | 7 | AV D EDIMBOURG | 4 | 80 | 447 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-24 | 11 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 3 | 63 | 403 | 142000€ | 2254€ |
2021-06-08 | 47 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 391 | 273900€ | 4348€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 128 | 234 | 599840€ | 4686€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MAURICE SOURIAU | 3 | 61 | 742 | 320000€ | 5246€ |
2020-06-20 | 26 | RUE DE L AURORE | 4 | 87 | 486 | 500000€ | 5747€ |